Financování
Postup prodeje, splátkový kalendár
1. ÚSTNÍ REZERVACE
Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svuj zájem
o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
2. PÍSEMNÁ REZERVACE
Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacení rezervační zálohy ve výši 250.000,- Kč.
3. SMLOUVA O SMLOUVE BUDOUCÍ O PREVODU NEMOVITOSTI
Do třiceti pracovních dnu od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o
budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím
prodávajícím.
4. KUPNÍ SMLOUVA
Po vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí a připsání doplatku kupní ceny je s klientem podepsána
kupní smlouva. Okamžite po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh
na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Po podpisu kupní smlouvy muže dojít k predání nemovitos# dle dohody smluvních stran.
Varianty splátkových kalendáru
A. Varianta postupného splácení z vlastních prostředku nebo s využitím hypotečního úvěru.
1. záloha - rezervační poplatek ve výši 250.000,-kc
2. záloha - 30% z kupní ceny po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlastnictví jednotky
3. záloha - 30% po dokončení hrubé stavby jednotek a dokončení strešního plášte včetně střešní krytiny
4. záloha - 30% po dokončení rozvodu elektro, kanalizace, vody a plynu
5. záloha - zbývající část kupní ceny po nabytí práví moci kolaudačního rozhodnutí
Tato varianta je zvýhodněna slevou 4% z kupní ceny nemovitosti.
B. Varianta depozitní úschovy
1. záloha - rezervační poplatek ve výši 250.000,-kc
2. záloha - 20% z kupní ceny po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlastnictví jednotky
3. záloha - zbývající část kupní ceny po dokončení hrubé stavby jednotek a dokončení střešního plášte
včetně strešní krytiny do správy advokáta s tím, že tato částka bude prodávajícímu uvolněna až po zápisu
povolení vlastnického práva zájemce.
Hypoteční specialista:
Hypoteční makléři:
Tomáš Cinek, volejte: 774 187 267
Jiří Novotný, volejte: 774 187 254
